Após uma queda de 28% em 2016, o setor imobiliário de Fortaleza observa a retomada das vendas no fim de 2017. O segmento de residencial vertical (apartamentos), que são a base do mercado imobiliário na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF), fechou com 2.069 unidades vendidas. Foi um aumento de 5% em número unidades comparado a 2016. As vendas movimentaram R$ 1,6 bilhão, representando um acréscimo de 25% no valor geral de vendas (VGV) em relação ao ano passado.

Os números foram apresentados ontem, pela Lopes Immobilis. Segundo o balanço, os imóveis mais vendidos na RMF foram o de valor médio, de R$ 350mil a R$ 700 mil, seguidos pelos de altíssimo padrão, que são imóveis com valores acima de R$ 1,5 milhão.

O VGV de imóveis na RMF cresceu 14% no ano passado, somando todos os segmentos: residencial vertical, comercial, segunda moradia e residencial horizontal. Foram 2.531 unidades vendidas, movimentando R$ 1,9 bilhão.

No entanto, a média do percentual de descontos praticados pelas construtoras nos últimos 12 meses foi de 19,64%. Enquanto em 2016, a prática era de 13%. “Vendeu mais, mas vendeu mais barato”, avalia Ricardo Bezerra, diretor-executivo da Lopes Immobilis. Em dezembro, segundo os dados compilados, nenhuma construtora vendeu imóveis sem desconto. O maior percentual praticado foi de 36% de dedução.

Para este ano, estão previstos mais 20 lançamentos imobiliários, que representam, aproximadamente, R$ 1,1 bilhão a comercializar na Região Metropolitana de Fortaleza.“É o dobro do ano passado. Novos lançamentos são novos empregos gerados, mais dinheiro na economia, mais investimento em mídia”, enfatiza Ricardo.

“Saímos do pessimismo para o otimismo. Há muita expectativa para 2018. Logicamente que é preciso respeitar os estoques e só se deve lançar se essa relação estiver equacionada”, observa.

MERCADO EM NÚMEROS

2015

Quantidade de imóveis lançados 27

 

2016

Quantidade de imóveis lançados 14

2017

Quantidade de imóveis lançados 10

 

Percentual de distratos

IMÓVEIS

Área privativa acima de 200m² – 14%

Área privativa de 150m² a 170m² – 34%

Área privativa de 130m² a 149m² – 52%

Área privativa a partir de 50m² – 42%

Tendências

Melhores produtos a lançar em 2018, segundo a Lopes Immobilis

Imóvel na Aldeota, no segmento de altíssimo padrão (acima de R$ 1,5 milhão), com área a partir de 200m²;

Imóvel na Messejana, no segmento econômico (de R$ 180mil a R$ 350mil), com área de 70m²;

Imóvel na Maraponga, no segmento econômico, com área de até 70m².

Fonte: O Povo